公寓楼与住宅楼的区别 十大最佳户型图

选房宝典：如何找到心仪的住宅户型

面对高昂的房价，每个人购房都是一次重要的决策。如何挑选一套既舒适又满意的房子，成为了大家关注的焦点。今天，我将以专业的角度为大家解析选房的窍门，助您一臂之力。

一、楼栋类型的选择

在开始深入探讨户型之前，我们先来了解下目前国内常见的楼栋类型。我国的楼房大致分为三种：板楼、蝶楼和筒子楼。

1. 板楼：这种楼型表面平坦，一梯两户或三户，其中间户并无凸出，边户通常南北通透，阳光充足。它以其优美的外观和良好的采光而备受青睐。

2. 蝶楼（或称品楼）：其特点是中间套凸出，通常中间为两套，两边也为两套。在采光方面，边套的客厅可能会朝北，且南向可能被中间户遮挡。蝶楼中间户的采光通常较好于边套。

3. 筒子楼：多见于早期建筑，现多作为公寓楼。虽然部分住宅也采用此种设计，但在南北通透方面往往不尽如人意。

在上述三种楼型中，从优到劣排序为：板楼、蝶楼、筒子楼。

二、户型解析

接下来，我们进入户型选择的探讨。不谈那些豪华大平层或顶复，我们来聊聊市场上热门的100-120平方米的户型。

1. 优质A+户型：户型方正、南北通透、三开间朝南、南向两开间大阳台、北侧有生活阳台，全明设计且带有玄关。遇到这样的户型，基本上可以打90分以上了。

2. 南北通透户型：虽然南向阳台不如第一种大，但整体户型方正，双向有阳台，也是不错的选择。

3. 普通但可接受的户型：虽然不是纯粹的南北通透，但考虑到目前市场上很多楼盘都采用这种设计，也算得上是及格了。

在此之后，还有一些需要避免的坑。例如中间套的户型，如果可以选边套则尽量选边套；还有客厅朝北的户型，因缺乏充足的阳光而显得阴暗潮湿；再如户型等不佳的设计。

三、结语与建议